ハワイ不動産爺の時事ニュース

ハワイ不動産★ハワイアン航空減益

　今日のB５面はHawaiian Airlines in control despite steep income drop.（ハワイアン航空は大幅な減益にもかかわらずうまくコントロール）Fast-growing Hawaiian Airlines,gearing up to begin service to Fukuoka,Japan,and New york City in the first half o this year,posted a 70.4% drop in fourth-quarter earnings as rising fuel costs continued to eat into profits.（今年中に福岡便、ニューヨーク便を始める急激に成長しているハワイアン航空は燃料の値上げで利益を食い込み、４半期は７０．４％の減益です。）

　私の心配が始まりました。どのような企業でも急激な拡大は問題が生じる（燃料費の値上げ）ます。ハワイアン航空は１年前の４半期は＄７０．６ミリオンドルの収益がありましたが昨年は＄２０．９ミリオンドルです。航空会社の＄２０．９ミリオンの収益は少ないです。さらに燃料が値上がりすれば赤字に転じます。新しい機種などの購入でさらに赤字は膨らむ可能性大です。

　他の航空会社が撤退した後にホノルルからの直行便（成田、大阪、福岡など）は日本人旅行者に有り難いことです。先日、初めて関西空港便を利用しました不満足がありませんでした。男性フライトアテンダンスが多くて重く感じました。フライトアテンダンスは若い女性に限ります。男のエゴと言われます。４０年前国際便を利用していた頃は若いセンスがある女性でした。

　今日の英語はeat profit（儲けを食い尽くす）

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★龍年運勢２

　今日は牛年生まれ（１９２５年、１９３７年、１９４９年、１９６１年、１９７３年、１９８５年、１９９７年、２００９年）の運勢です。The ox may be hesitant to proceed with plans after a tough year 2011,but a lucky star removes obstacles.（２０１１年厳しい年の後、中断していた計画を続けるのに気が進まない。しかし、幸運な星が障害を取り除く）Work with others: don't do
business alone. Remain flexible.（他人と一緒に働きなさい。一人でビジネスをしないことです。柔軟性を保つ）

　虎年（１９２６年、１９３８年、１９５０年、１９６２年、１９７４年、１９８６年、１９９８年、２０１０年）の運勢はNo lucky star for the tiger this year.（虎年生まれの人に幸運な星がありません）Beware of being cheated.（騙されるな）Hanging out with your boar and horse friends will bring good fortune.(猪生まれ、馬年生まれの友人達と付き合うと幸運をもたらす）Travel may be in your future.（旅が将来にあり）

今日の英語はBeware ofです。Beware of breed（血統に気をつけなさい。ことわざ：育ちの悪い者に注意）beware of dog（犬に注意）Beware of the small print（ただし書きに気をつけなさい）

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★パーキング料金の値上げ

　今朝の１面記事はCity eyes parking meter fee hike（ホノルル市はパーキング料金の値上げをもくろむ）The move would restrict access to public parks and beaches,critics say.（批判する人達は公園、ビーチのアクセスを制限する）Doubling the rate for parking meters outside public park like Kapiolani and Aala would help raise money for park maintenance,but it's a move that opponents say could spread beyond Waikiki and downtown and keep people out of public parks and beaches.（カピオラ二、アアラ公園にあるメーターを２倍にすると公園を維持する為の収入は入りますがワイキキ、ダウンタウンの公園、ビーチより他にも広がると反対者の意見です。）

　現在、１時間５０セントを１ドルにする提案（Bill 30)です。反対者の一人のピーター氏は「We love the aina and we love our parks」Ainaはハワイ語で大地です。反対者の意見も同意しますがホノルル市の財政も苦しいです。パーキング料金で公園などのメンテナンスです。しかし、パーキング料金の値上げはFee could hit Waikiki residents the hardest.（パーキングの値上げはワイキキ住民が一番困ります）

　料金の値上げより、シニヤー達に公園などをボランティアで掃除はじめメンテナンスの仕事をお願いすれば沢山集まります。毎月、頑張るシニヤー達に表彰すればシニヤー達は生き甲斐を持ち、頑張ってボランティアに励みます。学生達にもボランティアをさせることです。ホノルル市役人達も頭を使って（use brain)欲しいと願う爺です。

　今日の英語はeye(目）ですが動詞に使用しますともくろむ,注視するです。keep out（立ち入り禁止）です。看板の表示に使用されています。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★鉄人酒井レストランオープン

　記事はIron Chef' Sakai to open Waikiki eatery（鉄人酒井レストランオープン）The TV celebrity's first restaurant in the U.S. is expected to be cafe-style（テレビの有名人はカフェスタイル）Hiroyuki Sakai,catapulted to International fame via the Japanese-based Fuji TV show"Iron Chef" will open his first U.S. restaurant at the DFS Galleria in Waikiki.（フジテレビの鉄人シェッフで急に湯名になった酒井ひろゆき氏はワイキキの免税店内に最初のレストランをオープン）

　酒井氏（６９才）はフランス料理人で有名になりました。彼の説明では日本は本物スタイルのフランスレストランを経営していますがハワイではカジュアルなレストランにしたい希望です。彼の言葉は「I love Hawaii very,very much. More than any city in the U.S.」です。どの米国の都市よりハワイが大好きと宣伝上手な男です。私は彼及び彼のブレン達が何故、免税店内に？です。

　ダラスの投資家達から米国にレストランをオープンするように勧められていました。ハワイ・米国内に日本人シェッフの名前のレストランが営業しています。日本人がオーナーらしいが実際は米国の投資家達です。日本人が米国投資家達に操れている？法人名はChef Sakai USA LLCですが彼は役員の名前にリストされていません。オーナーの名前はPink Diamond Inc.とWoodcrest Group LLCです。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★龍年の運勢

　今年はYear of the Dragon（龍年）です。Mighty dragon delivers hope of a good year（巨大なドラゴンは希望の年を実現させる）６回に分けて今年の運勢です。先ず、私は１９４７年生まれの猪（Boar)ですから猪年生（１９２３年、１９３５年、１９４７年、１９５９年、１９７１年、１９８３年、１９９５年、２００７年）の運勢はIt should be smooth sailing this year.(今年はスムーズな年です）Strong luck in romance abounds.（ロマンスが豊富）Beware of being cheated,though.（詐欺に注意）Consider carrying a rhino key ring for protection（我が身を守る為、サイのキーリングを身につける）

　Rat（ネズミ生まれは１９２４年、１９３６年、１９４８年、１９６０年、１９７２年、１９８４年、１９９６年、２００８年）の運勢はIt's a mixed year of the rat,who might face illness,fatigue
and weakness.(病気,疲労などに直面する年）If you can stay healthy,everything else should be good.（健康を維持すればすべて良好）Career luck is strong,but watch out for gossip.（仕事運は強いがうわさ：陰口に気をつける:警戒する）

　今日の英語はdeliver（届ける、配達する）はその他に出産する、遂行する意味もあります。deliver a baby at home（自宅で赤ちゃんを生む）cheatは騙す、カンニングもcheatです。watch out（警戒する）も良く使用されます。例えばWatch out!（危ない！）

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★２月のニュースレター

お客様各位：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2012年2月1日
　
　 今年の旧正月も無事に終わりました。ハワイには中国系アメリカ人が沢山います。中国系アメリカ人は元日と旧正月、二度お祝いをします。二度お祝いするということは二倍以上稼ぐ意味？ハワイでも中国系アメリカ人はお金持ちが多いです。中国人の説明では龍の置物を水の傍、住まいの東に置けば運が良くなるといわれております。 　
　
　観光業界は昨年辺りから中国人観光客の記事を大きく英字新聞で取り扱っています。今週は初めてカウアイ島に上海からの直行便が発着したという記事が載りました。カウアイ島は中国人観光客を呼び込むことを研究しています。ホノルルをはじめ他の島もカウアイ島の姿勢を学ぶ事が必要です。台湾からの中国人観光客はビザウエイバー（ビザなし）でハワイに訪問出来るようになりました。昨年の中国人観光客は8万人強でしたが今年は12万以上を期待しています。国別では日本人観光客を抜き、滞在中一番多く買い物するのが中国人観光客になりました。日本からはHISのお客様が増えましたがJAL PACK,JTBの観光客よりは消費額が少ないです。現在、JAL PACK,JTBのお客様はハワイでは一番消費して頂けるお客様と思います。今後は益々、HISのお客様が増えます。10年後は上得意になるお客様はHISになると確信しています。

　不動産業界はドル安の影響で高額物件、ワイキキ・アラモアナ物件を取得する海外からの買い手が増えています。ワイキキ地区の建ぺい率・容積率が３５年ぶりに緩和されます。緩和されれば狭い土地でも高層ビルの建築が可能になり、今後ワイキキ地区に新築物件の建設が期待されます。ハワイアンジョイ社が34年前（1978年）に創業してからワイキキ地区に新しく建設されたコンドミニアムはワイキキランドマーク（1992）ワイキキビーチタワー（1985年）、ラニケアアットワイキキ（2005年）、ウォーターマーク（2008年）、トランプタワー（2009年）、アルーアワイキキ（2010年）です。この30年間に新しい主な物件は6件のみです。ワイキキにある大半のコンドミニアムは1978年以上前の建物です。

　建築業界はホノルル市大量輸送高架鉄道（カポレイ地区〜アラモアナ地区）の建設が始まりましたが今年のホノルル市長選に反対（元ハワイ州知事カヤタノ氏）が立候補、元市長代理、現市長3人の巴戦になります。元市長代理、現市長は高架鉄道に賛成ですが元ハワイ州知事は反対派です。元知事がホノルル市長に選出されば＄5.27ビリオン計画は頓挫されます。連邦政府からの補助金も降りていますからホノルル市大計画が中止になれば問題が生じます。東側の住民（マノア、ワイキキ、カイムキ、カハラ〜ハワイカイ地区）は高架鉄道が完成しても余り生活には関係ありません。西側地区の住民は助かりますが朝夕時のラッシュアワーの高速（H-1）の交通停滞は改善しないと思います。

　スポーツ関係ではマウイ島とオアフ島のゴルフトーナメントがありました。今年のソニーオープンは石川プロが参戦しましたから沢山のギャラリーでした。初日の9ホールは彼について応援しました。特に女性の応援団が沢山いましたが予選通過出来ずがっかりしていました。2月はノースショアー（北海岸）で大きな波乗り世界大会です。5メートル以上の大波ですから波乗りの醍醐味が楽しめます。この時期はクジラウォッチングとワイキキビーチに沈む太陽の美しさは最高です。皆様のお越しをお待ちしております。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 深山誠二
ブログ：http://hawaipresi.exblog.jp/

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★東京に起きる地震確率７０％

　日本からのニュース、知人からのメールは東京大地震の話です。東京及び周辺の高層マンションの売りに影響が出ています。地震がおさまるまでは東京に住みたくありません。東京地震がなければ東京にも住処を置きたいです。長くハワイ生活（４０年以上）でも日本人ですから日本へ出かけて日本の空気が吸いたくなります。私の理想は気候の良い春、秋は日本の生活で温泉巡りです。寒い冬、暑い夏はハワイの清々しい常夏生活です。

　弊社のリタイヤーされたお客様はハワイ生活６ヶ月、日本生活６ヶ月を満喫されています。外国生活を楽しみむには１。健康　２。健康です。そして時間と金銭です。健康、時間、金銭の３拍子揃っているお客様は幸福な人たちです。日本で生活されている人達からみれば、健康でハワイ生活／豪華船の旅は本当に羨ましい生活です。出来ないと諦めてられている人達ばかりです。しかし、内なる心で実現は可能です。

　ハワイも地震が起きますが過去４０年以上で身体に感じる地震は数回です。絶対起きないと言えませんがオワフ島（ホノルル市）は自然災害が少ない島です。ハリケーンもハワイ島、カウアイ島などは被害を受けますがオワフ島の被害は少ないです。日本人はホノルル市内の生活が一番幸福と思います。オワフ島の良さはハワイの田舎生活、都会の生活が楽しめます。３月初旬まで波乗り大会観戦、５月まではクジラウオチングです。スポーツは年中楽しめます。

　資産分散（不動産は日本とハワイ、円預金とドル預金）を強くお勧めします。内なる心、ハワイの生活、資産分散のことを詳しく知りたい場合はメールseiji@hawaiianjoy.comにお問い合わせ下さい。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★テナント／地主パート３

　今日は家賃値上げの件です。Rent increase:月極家賃の値上げは書面で４５日通告（週単位は１５日通告）です。テナントとリース契約（例えば６ヶ月、１年間など）はこの期間の家賃の値上げは出来ません。しかし、家賃条項に記載すれば出来ます。リースが切れる６０日前に家賃値上げの通告をします。

　Termination of lease by landlord:（地主からの契約終了）月極契約（month to month）の場合は４５日通告、週極契約（week to week）は１０日通告です。部屋を取り壊すなどは１２０日通告です。Termination of lease by tenant:（テナントからの契約終了）月極契約のテナントは２８日の書面通告。賃貸契約はすべて書面です。口頭契約はありません。かならず書面です。

　Security deposits（敷金）：アパートのオーナーが変わる場合はオーナーは２０日前にテナントにオーナー変更と敷金の通告です。一般的には敷金は新しいオーナーに移行する書面を出します。オーナーは敷金は退室してから１４日以内に返済義務です。テナントからの敷金に関しての問題は１年以内なら裁判所は受けてくれます。

　テナントと地主の問題の１つは敷金の返済です。テナントは出て行く時は掃除です。掃除が上手くされてない、部屋の壁が特に汚れている、家具などが壊されているいるケースは敷金から金額を引かれます。この金額についての争いです。テナントは入居時はしっかりと点検して、書面／写真などを残すことです。

　ワイキキ周辺の賃貸物件はシーズンによって家賃が違います。１２月〜３月と７月〜８月は高い家賃、４月〜６月と９月〜１１月は低い家賃です。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★ワイキキの底地権-故石原裕次郎氏のコンドミニアム

　D５の記事はTrust offering leasehold conversion at 4 condos.（信託会社は４ヶ所のコンドミ二アムの底地権を売り出す）Sales at Foster Tower and three other sites in Waikiki will fund Liliuokalani projects.（フォスタータワーと他の３ヶ所の土地売却はリリウオカラニ信託のプロジェックトの資金源になる）Queen Liliuokalani Trust,which earns 70% of its revenue from Waikiki holdings,plan to diversify by offering the fee interests to Foster Tower and reoffering fees at three other nearby condominiums.（ワイキキの不動産から７０％の収入を稼ぐリリウカラニ信託はフォスタータワーと３ヶ所の底地権を再売りの計画です）

　リリウオカラニガーデン、ワイキキバニヤン、ワイキキサンセットの底地権の再売りを始めます。５年前に底地権を売りました。約８０％のコンドミニアムオーナー（借地権オーナー）が底地権を買いました。２０％は買うことを致しませんでした。私のお客様にはローンを組んでも取得するようにお勧めしました。ハワイアンジョイ社のお客様は底地権を購入しました。これから底地権を購入するには当時の価格の２倍以上です。リリウオカラニ信託はフォスタータワーの底地権の売却は強く拒否していました。しかし、この度は購入出来ます。弊社のお客様には底地権の取得をお勧めします。

　フォスタータワーは１９７０年に故石原裕次郎氏が購入された有名なコンドミニアムです。借地権で心配していましたが底地権が取得出来るようになり安心しました。老後、私が住みたいコンドでした。現在はトランプタワーでホテルコンドをエンジョイしています。フォスタータワーの海側の部屋＃０１（１ベッド）と＃０２（２ベッド）のオーシャンビューの景色は最高です。興味のある方はご連絡をお待ちしております。

　今日の英語はleasehold(借地権）、fee（所有権）です。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★テナント／地主パート２

　パート２はNotice of improper use（不適正使用の通知）テナントが住居以外に部屋を使用をしている場合は不適正使用の通知は１０日間です。テナントは受け取ると１０日以内に違反を修正。１０日以内に修正が出来ない場合は地主は賃貸契約を打ち切る。

　
　Failure to pay rent(家賃の怠り）地主は家賃を５日以内に支払い通知。５日以内に家賃支払いが無い場合は立ち退き手続きを始める。

　Abandonment（放棄）テナントが２０日間不在で家賃の支払いが無い場合はテナントは不当に部屋を退去したとみなす。

　Failure to disclose（開示の怠り）テナントさんから管理者／所有者の開示のリクエストがあれば１０日以内に管理者、所有者を知らせる。

　今日の英語はimproper use（不適正使用）、improper act（不正行為）、improper date（不正データ）failure to （できなかったこと、しなかったこと）failure to buy（買い損ねた）disclose a secret（秘密をばらす、漏らす）abandonment of a child（育児放棄）、abandonment of a corpe（死体放棄）

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★下水管工事-ワイキキに１２万５千人

　今朝の１面記事は500-day repair project due for sewer lines in Waikiki.（ワイキキ内の下水管５００日間修理プロジェックト）Area residents are divided over the $5.7 million undertaking, will replace more than 6,100 feet of pipes beneath Kuhio Avenue.（クヒオ通りの地下の６，１００フィートの下水管パイプの交換の5.7ミリオンドル事業は地域住民に分けられる）
　
　Intermittent loud construction noise,bad smells ,road closures and other traffic disruptions will accompany an upcoming $5.7 million,500 day Waikiki sewer project to repair manholes and fix sagging and clogged sewer lines in the heart of the state's tourism district.（観光業中心地で始まるマンホールの修理、たわんでいる、詰まっている下水管５．７ミリオン（５００日間工事）には工事の断続的な工事の音、におい、道路封鎖、交通規制などを伴う）

　工事は３月中旬から始まります。ワイキキには２万の住民、７万５千人の観光客、３万人の働く人がいます。工事が始まりますとワイキキ内は混雑します。ワイキキ住民、働く人達は我慢して貰いますがワイキキに訪れる観光客には迷惑をかけないように最大の努力をして欲しいと願う爺です。

　今日の英語はrepair,noise,bad smell,cloggedです。例えばrepair a lock（ロックの修理）、repair a tooth（歯の治療）、noise(騒音）、noise abroad（うわさを広める）、bad smell（悪臭）、There is a bad smell（臭い！）clogged（詰まる）clogged sewer（詰まった排水管）、clogged toilet（トイレの水が流れない）

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★テナント／地主パート１

　今朝の記事はLandlord/Tenantです。テナントさんから一番多い質問は修理に関してです。法律にはbusiness day（営業日・平日）と記載されています。土、日、旗日を入れない。テナントさんから修理の要求があれば直ちに行うことですがハワイ州の法律は１２日以内です。もちろんテナントさんに説明が前提です。地主さんは何故すぐに修理が出来ない説明が大切です。Emergency repairs(緊急修理は３日以内です。）Notice fo intent to enter(地主さんが部屋の点検に入る場合は必ず2 days notice（２日間）の通知が必要です。)テナントの承認をがあればすぐに入れます。

　ハワイではテナントが住んでいながら物件を売り出すことは一般的です。物件を見せる時は２日前の通知です。内見をする時にテナントさんからの承諾があればいつでも大丈夫です。私の長い経験から日本人は内見の拒否をしますがアメリカ人は協力的です。日本人とアメリカ人の大きな違いです。アメリカ人は日本人より整理整頓が上手いです。いつ案内しても部屋は奇麗に片付いています。

　明日は家賃の遅れ、立ち退きの手続きなどをご説明致します。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★スクールバスの無料

　今朝の一面記事はAs school bust costs rise,so do lawmakers' concerns.（スクールバス運営費の上昇はハワイ議会の懸案事項）Bus service heavily subsidized（多額の補助金）While school bus
expenses have gone up,so has the percentage of students who qualify for free bus service.（スクールバス代金の値上げでスクールバス無料サービスを受ける学生の割合が増える）

　スクールバスを利用する生徒の数は３９，０００人の半分と特別教育を受ける４、０００生徒は無料です。スクールバスのコストは年間２０１１年〜２０１２年度は＄７５．５ミリオン、２００９年〜２０１０年度は＄６０ミリオンでした。バス代を受け取る金額は＄２．５ミリオンです。この差額が州からの補助金です。無料の生徒は全体の５７％（２００９年度は５１％）です。

　以上のようにハワイ州政府の負担額は大きいです。私の意見は本当に必要な生徒には無料ですが一般家庭の生徒には無料は疑問です。上記の数字５７％の生徒が無料とは？日本では大阪市が全国一の生活保護者です。大阪市民の中には貰わないと損をする考えの人達多いと思います。助成金／補助金などは無駄が多いケースがあります。そう思いませんか？

　今日の英語はconcernとqualifyです。Thank you for your concern（お気遣いを頂き、ありがとうございます。）What qualifies you to say so?（何の資格があって君はそんなことを言うんだ？）簡単にはWhat makes you to say so?

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★良い事、悪い事

　日本滞在中に良い事、悪い事です。今回、初めて日本行きにハワイアン航空を利用しました。ホノルル空港ではコンピュター化されています。年寄り旅行者には戸惑います。荷物の重さを測るのもすべて自分でします。エコノミーのチケットですと＄５００追加料金を支払えば、ビジネスクラスにアップグレードしますが表示されました。ハワイアン航空のビジネスはエコノミーより少し幅が広いだけです。＄５００追加料金の価値はありません。

　エコノミークラスでも他の航空会社より広めです。フライトアテンダンス達は懸命に働いていましたが男性が多すぎる。重く感じました。フライトアテンダンスは女性がいいですね。

　関空から関空快速を乗り、和泉府中に下車しました。エレベターがありません。階段のみです。膝を痛めていますからスーツケースを持ち、階段は苦しいです。驚きは駅員がお手伝いしますと声をかけてくれました。嬉しいかったです。「大丈夫です」と駅員に返事をしましたが階段は大変でした。

　名古屋では駅内にあるマリオットホテルを常宿にしていますが今回は友人の依頼で栄にある名古屋国際ホテルに宿泊しました。2日分前払いでした。びっくりしました。中心街ですから大変便利です。飲み屋街が傍にありますから徒歩でクラブへ。

　寒波で大雪になるニュースで帝国ホテル大阪にチェックインしました。帝国ホテルは気分を良くしてくれました。東京と大阪の常宿は帝国ホテルです。名古屋国際ホテルと宿泊料金は違いますが気分です。帝国ホテル東京は成田空港までリムジンバスがあり、便利です。帝国ホテル大阪はリムジンバスはありません。近くのJR桜ノ宮駅から関空快速があり、便利でした。以前は知らずに新大阪まで行き、「はるか」で関空でした。

　食事は高級レストランで食べますと美味しいですが食堂の味はがっかりです。２度、好物の焼きそばを食べましたがいまいちでした。今回、高槻市の居酒屋で食べた「とろろの茶むし」が美味しかったです。日本の生ビールは美味しいです。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★ わい小銀河発見ーハワイで金星が太陽を通過するのが見れる！

B３面の記事はMauna Kea's Keck II Telescope spots farthest dwarf galaxy yet.（ハワイ島のマウナケアケアケックIIの望遠鏡は今のところ最も遠いわい小銀河を見分けました）Astronomers using the Keck II Telescope on Mauna Kea have found the most distant dwarf galaxy yet observed.（天文学者達はマウナケア山頂にあるケックの望遠鏡を使い、最も遠いわい銀河を観測しました）The dwarf galaxy is orbiting a larger companion 10 billion light years away.（わい小銀河は１０億光年はなれていて太陽の軌道を廻る大きな星です。）

　１０億光年離れているわく小銀河は宇宙の半分ぐらいです。宇宙の広さには驚きます。全く見当もつきません。星座を勉強すると楽しいですがエンドがありません。宇宙を知る人は神様のみです。宇宙から見れば地球は小さな星です。地球は不思議な星です。宇宙から考えれば人間が８０年〜１００年生きても一瞬の出来事です。宇宙からみれば地球上の戦争は愚かな行為です。
　
　先日、ハワイ大の天文学教授の話を聞く機会がありました。６月５日、金星が太陽を廻る軌道がはっきりと見れると教授の説明です。６月５日、午前中にハワイで金星を観測しませんか？教授の説明はハワイが最も見られことです。６月５日金星観測のお越しをお待ちしています。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★売るには演出

記事はStaged for selling（売るには演出）When a real estate agent first walked into a client's Kanehoe home, the agent noticed a big sofa blocking what would otherwise have been a great view of the Koolaus.（不動産業者がカネオヘのお客様の自宅に初めて入りました。業者は大きなソファがコウラウ山脈の景色をブッロクしているに気づきました。）"As soon as you walk in the door,you get this beautiful view,but the sofa was facing away from the view" the agent said.（ドアーを開けると美しい景色がありますがソファが邪魔していると業者の説明）

　私は１９７８年から不動産売買・管理を楽しんで来ました。景色のない物件は売りづらいです。お客様には景色を重視してきました。景色があるのに上記の記事のように最大限に利用してないケースもあります。本人が住んでいる場合はよろしいですが売り出すには景色が大切です。次には整理整頓です。大きな品物が邪魔します。コンドミニアムの場合、　ベランダを物置に利用していますが売るには片付けです。シンプルがベストです。次は掃除です。掃除は徹底的です。お手洗い、台所が汚いと買い手には「NO、NO」です。絶対条件です。

　次に飾り付けです。暗い飾り付け（暗い絵など）はNOです。部屋は照明などで明るくします。部屋に入り、暗い物件があります。買う気が起きません。次に動物などの匂いです。動物を飼わない人には動物の匂いは苦手です。物件を見せる時は動物は他の場所です。

　私の３３年間の不動産業者の経験から改装、内装は日本人より白人アメリカ人が上手いです。整理整頓・掃除も上手いです。家を新築する時は白人の設計者・デザイナーをお勧めします。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★海軍は一般人を警備員に

B面記事はNavy seeks civilian security guards.（海軍は一般人の警備員を求む）アメリカでは軍人と区別するときにcivilianを使います。軍基地内に沢山の一般人が働いています。その人達をcivilianと呼び、軍人と区別です。The service will hire 60 people.ending the military's use of private contractors.（民間請負業者から６０名雇用）The Navy in Hawaii is hiring 60 civilian security guards as the U.S. military continues to divest itself of private contractors guards hired after demands grew following the Sep.11,2001 terrorist attacks.（軍は軍人のガードを減らして民間人の警備員を６０名雇います。２００１年のテロ事件以来警備の要求です）

警備の仕事を探している人は１月２４日までに応募です。給料は年間＄３１，９６０〜＄４１，５４４プラス生活費に１２．２５％です。Terrorist attacks prompted security increase（テロ攻撃で警備を促進）The Defense Department said contracting for security guards services was necessary.（国防省は警備員の外注は必要と説明です。）

民間人が軍人の警備？不思議に感じます。しかし、軍は外注（請負）の方が予算を削ることになります。一人の兵士は年間＄４２，０００の経費と見ています。兵士を雇いますと家族など一生の面倒を見ます。経費のことを考えれば民間に託すことが予算節約になります。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★UH 野球チーム

スポーツ欄C面記事のタイトルはBACK TO BUSINESS（仕事に戻る）The UH baseball team opens 2012 practices with 18 newcomers（ハワイ大野球チームは１８人の新人を迎え２０１２年の練習が始まる）ハワイ大は今年は１８名の新人を迎えました。ハワイ大野球球場の名前はLes Murakami Stadium（村上球場）です。彼はハワイ大野球部の名監督として長く監督を務めました。彼の功績を称え、球場の名前を村上球場と名付けました。

　フットボールの試合は９月までありません。野球の試合は２月中旬から始まります。ハワイ大の野球ファンは試合のある日は約４，０００人程、球場に足を運びます。ハワイ大のエースのSisto投手がいます。他にもしっかりとローテイションが組める投手がいますが救援投手がまだ決まっていません。ハワイ大の野球部は毎年、満足な試合を致します。その他に女性のバレーボールは伝統的に強いです。女性のソフトボールチームも活躍しています。良くないスポーツはこの数年、フットボールです。昨年の末に負けが続いている監督は解任されました。新たにローカル人が雇われました。新しい監督はハワイ生まれです。ハワイは彼の活躍を期待しています。

　先週、ソニーオープンも終わり、しばらく大きなゴルフ試合はありません。シニヤー達（５０才以上のプロゴルファー）はハワイ島とマウイ島で戦いますが放映は？ソニーもマイナーですからゴルフチャンネルで放映しましたが大手のテレビ会社は放映を致しません。うわさではソニーオープンの後は現代オープンです。シーズン最初の試合はマウイ島で行います。長くベンツがスポンサーをしていましたが今年から韓国の現代自動車社グループです。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★豪華客船でクルーズ

ギリシャ豪華船の沈没で世界中をびっくりさせましたが記事はWith Mexico out of favor, cruise ship traffic to Hawaii increased in 2011（メキシコが人気を失い、２０１１年度はハワイ航路が増える）More people are setting sail for Hawaii.（ハワイに航海する人が増える）More than 104,000 travelers arrived in the islands on cruise ships--mostly from the West Coast--in the first 11 months of last year, according to the most recent data available.（昨年の１１ヶ月間でクルーズで１０４，０００人がハワイに到着。大半は西海岸からです。）

１０４，０００の数字は２０１０年より１４．５％増です。５９隻がハワイに訪れました。２００７年には年間１３０，０００がクルーズでハワイを訪れました。この数字を達することは出来ませんが今後、西海岸がクルーズ船が増えることは予測されています。クルーズ船の説明ではメキシコ航路よりハワイ航路を求める乗客が多くなりつつあります。

英語の分かる人はどの豪華船に乗船されても楽しい船旅になります。外国船によりますが日本人乗客に食事が美味しくない場合もあります。日本の飛鳥は外国船と比べますと価格は高いですが日本人を満足させます。若い人達は外国船で船旅をしても楽しめますがシニヤーは日本船をお勧めします。

トランプタワーから眺める豪華船は私に安らぎを与えてくれます。毎週土曜日の朝にプライドオブアメリカが入港して、午後７時半頃出向します。その他の豪華船の出入りの時には何処の客船か船のマークを見て、ゆっくり海面をすべるように進むのを眺めながら楽しんでいます。

プライドオブアメリカはハワイ諸島を一週間かけて廻ります。船の生活とお食事込みで１０００ドル前後です。円高の時こそ価値があるかも。時間の余裕のある人にぜひお勧めしたいです。


★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★雇用主増え、求職者減少

面記事はEmployers rise,job hunters drop（雇用主増える。求職者減少）The Job Quest job fair at Blaisdell Center drew fewer job hunters and more employers compared with a year ago.（Job Quest がブレイジデルセンターで開いた就職説明会では一年前と比べますと雇用主が増えて、求職者が減少）About 3,500 people turned out for the event,down from 5,900 in January 2011.（今回は３，５００名が集まりましたが昨年１月の５，９００名より少ないです）

　雇い主が増えた原因は観光客の増加で仕事口が増えた。主な原因は介護者のニーズです。これは日本も同じです。ハワイも老人が増えています。老人達を介護する人が急速に求められいます。ハワイも日本同様に外国からの人材が必要になるかも？表には出ませんがひそかに稼いでいる人達は元看護婦です。特にフィリピン人が活躍しています。部屋数の多い家を取得して、ホームケアのビジネスです。フィリピン女性同士が協力してケアホームの経営です。看護婦の収入よりはるかに多いです。高級完全看護ですと月＄５，０００〜＄１０，０００です。５名の老人を面倒みれば＄２５，０００〜＄５０，０００です。プラス、家族が老人を良くお世話してもらいたいので現金でチップをします。この現金収入も大きいです。

　ケアホームのビジネスは規制が厳しいですが看護婦のライセンス保持者には許可が出ます。私が４０年前にハワイに来た頃は日系の看護婦が沢山いましたが現在、大半はフィリピン女性です。フィリピン女性はホテルのメイドが主流ですが勉強して看護婦になるフィリピン女性も多いです。男性はヤードマンが多いです。日系人男女は医師になります。ハワイでは日系の医師、歯医者は多いです。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★ハワイ州議会始まる。

記事はAusterity remains the goal in new session.（ハワイ州新会期の目標は緊縮財政を引き継ぎます）State House and Senate leaders,on a spartan opening day of the legislative session,said they would avoid new taxes and major spending increases but may invest in bond-financed construction projects to upgrade Hawaii's aging infrastructure and hopefully create jobs.（今年は質素なオープンニングでした。上下議員の指導者は新しい税金とメジャーな出費は控える。しかし、古いインフラの修繕／改装などに建設債に投資する。そして雇用を増やす）

　毎年、ハワイ州議会の新会期のオープング日は盛大（ハワイアン音楽、フラダンスなど）にしていましたが今年のオープンニングは質素でした。緊縮財政の時ですから無駄を省くことは同意しますがこれまで恒例にハワイアン音楽、フラダンスはすべきです。ハワイ文化を世界に知らせることです。ハワイアン音楽、フラダンスなどにいくらかかるが分かりません少ないと思います。

　今年の議会は難しいと思います。ヨーロッパの国債が破産に直面しています。これらを考慮して予算つくりです。今のところ、ドル安の影響を受けて海外からの観光客が増えていますから税収は増えますがドル安の要因での観光客を引きつけることはリスクです。ドル高になれば観光客の数が減ります。一番は米政府（オバマ政権）に米国内の景気回復をお願いです。特に、西海岸の州です。

　ハワイは東海岸からの観光客も沢山いますが西海岸の観光客が鍵です。西海岸の景気が回復すればお金がハワイに流れ込んできます。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★手荷物料収入

　記事はHawaiian's baggage fee earnings take dip.（手荷物料収入下落）Passengers are learning ways to limit charges,but the carrier is still poised to top 2010,analysts say.(乗客は請求額を制限方法を学んでいます。アナリストの説明では航空会社は２０１０年度も同じ態勢です。）ハワイアン航空の乗客は手荷物料を取られないように学んでいます。

　ハワイアン航空は第３四半期は１３ミリオンドルの手荷物手数料を稼ぎましたが昨年より８．３％減です。下記の表は２００７年〜２０１１年（９ヶ月間）です。

年代　　　　　手荷物料金 　　予約キャンセル料金
２００７　　　$4.5m 　　　　 $21.8m
２００８　　 $11.6m 　　　　$25.2m
２００９　　　$38.2m 　　　　$23.5m
２０１０ 　 　$54.0m 　　　　$18.2m
２０１１ 　 　　$41.6m 　　　　$13.4m
　
　上記の表を見ますと２０１１年度は昨年より少ないですが多額な荷物手数料・キャンセル料です。ハワイアン航空は昨年から東京・大阪へ飛んでいます。今年は福岡路線も始まります。ハワイアン航空の手数料は他のアメリカン航空と比べますと徴収は少ないです。アメリカではデルタ航空の手数料が一番高いです。個人的にはデルタ航空には乗りたくありません。私の好きな航空はANAです。今日、初めてハワイアン航空で日本へ飛びます。ハワイ島間はハワイアンを利用します。アロハ航空が破産して、現在はハワイアン航空の独占です。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★お父さん亡くなる

　今日はファーストハワイアン銀行副会長レイモンド・小野氏の招待でワイキキのサントリーでランチです。彼は銀行内ではナンバー２です。銀行の諸経費などについて話し合いをします。

　お父さんと呼んでいた佐藤氏（８３才）が急死されたので明日、名古屋へ飛びます。お通夜と告別式に出ます。彼は小売リ業で上場しました。３年前に他界した親父さん（故富永氏も会社を上場）の墓参りと私の実両親の墓参りもします。

　私には親と呼んだ人は３名います。お父さんと親父さんは喧嘩友達です。二人共、老人暴走族でした。二人共、現役の時は運転手がいましたが自分が運転して飛ばすことは生き甲斐でした。８０才になってもでもスピード狂でした。お父さんが８０才の時、名古屋から加賀まで運転して案内してくれました。お父さんは高級日本酒を飲むのが大好きでした。私は高級日本酒を買いませんからいつもお父さんが買う高級日本酒を飲んで楽しみました。お父さんも私に飲ますこと楽しんでいました。

　お父さんは高価の品物買い狂でもありました。高価な品物を買う趣味です。反対に親父さんは安物買いの趣味でした。二人がゴルフをしますと漫才でした。二人の思い出は沢山あります。二人共、実の息子より私を可愛がってくれました。

　お父さんから高価な品物は沢山頂いています。親父さんは品物は少ないですがいろいろ海外旅行に連れてくれました。成功するには成功者達の出会いが基本です。私は幸運にも偉大な成功者に実の子供以上、ビジネスの基本などを教えて頂きました。お母さんも素晴らしい女性です。お母さんの支えでお父さんは成功者になりました。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★ハワイ教職員組合

　今朝の１面記事はTeachers union holds on to options（組合は選択肢に強くしがみつく）If members reject a proposed contract today,HSTA could strike or continue legal action.（提案されている契約条件を拒絶すると組合はストライキをするあるいは法的行為を続ける）

　The public school teachers union says it might prepare for a strike vote or continue a legal challenge to contract offer imposed in July if member do not ratify a proposed six-year pact today.（組合は６年契約を承認しないと昨年７月の条件にストライクする投票の準備あるいは法的な意義申し立てを続ける）

　日本もハワイも同じです。教職員組合がストライキを始めると生徒が被害者になります。先生達の生活向上の為の給料の値上げ、働きやすい環境などを求めることは理解出来ますが、too muchは
関係者達に迷惑です。ハワイ州政府の財政問題があります。バブル時期のような税収入はありません。

　今日の英語はhold on to（しがみつく）prepare for（準備する）teachers union（教職員組合）

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★自動車免許改正

　ハワイ自動車免許保持者へ：ビザウエイバー（９０日滞在）、観光ビザでハワイに滞在される人達には厳しくなります。取得及び更新にビザ、永住権の提示です。
　
　２０１２年３月５日より、法律改正のため、取得、更新の際に、ソーシャルセキュリティーカードに加え、ビザ（投資ビザ）やグリンカードの提示が必要となります。

　観光での滞在で免許取得希望の方は、３月２日（金）までに路上試験を受ける必要があります。また、免許更新は、免許の有効期限６ヶ月前から可能ですので、時期が来ている方はぜひこの間にお手続きください。

　現在の更新が可能となりますと免許の有効期限は８年（年齢より違います）となります。ご質問がありましたらメールseiji@hawaiianjoy.comをお待ちしております。

深山誠二


★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★川本源四郎氏

　今朝のB５面はStatue garden is taking shape,Kawamoto says.（像ガーデンが形になると川本氏の説明）The Japanese billionaire's unique Kahala property has drawn curious and critical stares.（日本人億万長者のカハラ土地は興味と批判的な目を引いている）

　It has become common for people traveling down Kahala Avenue to gawk or gander at the statue garden slowly being developed by Japanese billionaire Genshiro Kawamoto about midway along Honolulu's prestigious oceanfront street more commonly populated by gated mansions.（カハラアベニューを通る人達は日本人億万長者が工事をしている像ガーデンをポーカン、チラリと見ています。ホノルルの名声あるカハラオーシャンフロントは門がある邸宅です。）

　 川本氏はハワイに不動産投資を始めてからホノルル市民、現在はカハラ地区の住民達から批判的に見られています。彼が多額の不動産投資はオワフ島の為ですが彼の独裁的な投資・管理がいつも話題になります。彼は頑固な人（石頭）と思います。廻りのアドバイスを無視して自分の采配でカハラ地区に３０余りの不動産（投資金額は＄１６５ミリオンドル）を所有しています。２００７年から高額のカハラ住宅３軒を無料でハワイアンに貸しています。彼はカハラの土地に個人の博物館建設中です。しかし、博物館にするには許可が必要ですがカハラ住民達は疑う余地なく反対します。

　昨日、私の歯医者は私の歯の骨が固いのでびっくりしました。「No wonder you are a hard head：お前の石頭の理由が分かった」と歯医者に言われました。

　今日の英語はtake shape（形になる。具体化する）です。hard head（石頭・頑固な人）

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★最後のプランテイションホーム

　今朝の１面記事です。数ある思い出があるプランテイションホームが取り壊されて新しい開発が始まります。カウアイ島のKoloaにあるプランテンションホームはサトウキビ産業がピーク時は３２軒ありましたが現在は８軒になりました。At the peak of the sugar era,the camp had 32 houses. Through the years,houses came down as tenants moved away or died.
　
　Landowner Grove Farm issued 120-day eviction notices in November to 13 tenants--eight living in houses and five on agricultural lots. They must vacate by March 8th.（地主は１３のテナントに１２０日の立ち退き通知を出しました。彼達は３月８日までに退去しなければなりません。）While Grover Farm officials plan to give camp tenants first priority to buy the new single-family residences, some residents say they want to stay where they have lived for decades.(地主はテナントに優先的に購入させる計画です。住民達も長く住んでいますから残りたい気持ちです）

　 古い建物を取り壊して、開発する場合は必ずテナントも問題です。法的には１２０日の立ち退き通知ですが感情が残ります。長く住んでいるテナントさんは権利がなくても居残りたいと訴えます。

　私も同じ経験があります。古いアパートを大改装です。１２０日の立ち退き通知を出してもテナントは日本人が追い出すとテレビ、新聞、ホノルル市議会、ハワイ州議会に嘆願しました。私はハワイ生まれでなく日本から来た日本人です。ハワイ生まれの日本人なら問題は起こりません。すべてローカルで解決されます。私は開発を諦め、将来ハワイ生まれの息子に任すと心に決めました。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★豪華船事故

　ニュースによりますと船長は乗客を残して先に避難をしました。許せない行動です。イタリア人全体に汚名です。このニュースを聞いた時、やはりイタ公と感じました。同時にジョークを思い出しました。豪華船が沈む時、イタリア人には飛び込むと女性に持てる、日本人には皆さん飛び込んでいますと船長は指示をするジョークです。下記はヤフージャパンからの記事です。深山誠二

　イタリア中部ジリオ島沖合で起きた大型クルーズ船「コスタ・コンコルディア号」（乗客乗員約４２００人）の座礁事故で、日本人乗客が１７日、ローマからの便で成田空港に到着した。

　埼玉県所沢市の吉村千代子さん（６７）は夫と旅行中に事故に遭遇。当時は客室にいたが、室内が突然真っ暗になった。船内放送で「電気系統のトラブルなので部屋にいるように」と指示され、最初は室内にいたが、様子を見ようとドアを開けると、外国人乗客らが救命胴衣を着て廊下を走って逃げていた。夫婦は「このままだと逃げ遅れる」と感じ、そのまま他の客の後を追った。避難用ボートがすでに用意されており、千代子さん、夫の順に甲板から縄ばしごで下りたが、千代子さんが乗り移る直前、ボートが見切り発車で出発。千代子さんは危うく海に落ちそうになり、ひざ下まで海につかった。夫婦は再び甲板まで上がり、その後、戻ってきたボートで避難した。

　着の身着のまま逃げたため、パスポートも財布も荷物もすべて失った。避難中に水にぬれ、岸についた後、ボランティアが提供してくれた衣類に着替えてそのまま帰国した。千代子さんは「一時は『死ぬのか』と思った。船長や船員から説明や避難誘導もなく、怒りでいっぱい」と憤った。　　

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★オンライン決済

　今朝のB６面はOnline payment fees anger utility customers.（オンライン決済の手数料は公益事業の顧客を怒らせる）Clint Abe, a consumer good sales representative lives paycheck to paycheck.(消費者営業マンをしているアベさんは給料ギリギリの暮らしです）With finances tight,the Kailua resident is upset that Hawaiian Telcom would charge him a monthly fee of $1.95---the equivalent of $23.40 a year---for each one-time online payment he makes for his land-line and internet services.（厳しい財政事情を考えると、カイルアの住民は固定電話とネットサービスのオンライン決済の＄１．９５（年間＄２３．４０）を請求するハワイアンテレコム社に立腹です。）

　以前、請求しなかった諸経費が増えています。公益事業社、銀行などは手数料を請求してきます。ハワイ銀行、中央太平洋銀行も手数料の取り過ぎで裁判になり、裁判所は消費者の味方判断を下しました。銀行は多額の９ミリイオンドルを支払いました。弊社も銀行手続きなど（小切手処理代金、送金受け取り料など）に多額の支払いをしています。高額な預金をしていて、何故手数料と考えます。私は古い考えですから納得が行きませんが支払いはしています。銀行側は手続きの支払いは当然の考え、私は預金者に手数料は不当の考えです。

　今日の英語はonline payment（オンライン決済）とpaycheck to paycheck（paycheckは給料です。ハワイでは月２回給料日。給料から給料は給料ギリギリの生活になります）

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産★老人落下死亡

　今日はキング牧師の日。ワイキキでパレードです。歯医者の帰りにパレードに捕まり、トランプに戻るのは大変でした。パレードの件を知っていればワイキキの戻らず、カハラの自宅でゆっくり出来ました。旗日で休みの所は多いですが私の歯医者（ゴルフ仲間）はオープンで治療をしてくれました。

　今朝の１面記事は大きくMoew kupuna dying of falls.(kupunaはハワイ語で老人です。落下して命を失う老人増える）日本同様にハワイもAs Hawaii's population grow older ,more residents are dying from falls,and state officials are working on ways to intervene.（落下で亡くなる老人人口が増えている。ハワイ州は介入対策を取り込み中です）
　The number of Hawaii residents who died of a fall increased 132%.（バランスを失い、亡くなる老人が１３２％多くなる）ハワイ州政府の発表ではこの２０年間で老人の落下事故で亡くなるケースが非常に増えている。元気な老人でも足下のバランスを失い、怪我をするケースです。入院患者も落下事故がダントツに多いです。老人の死亡第２位は落下事故です。Every three hours in Hawaii a
senior citizen is transported to a hospital by ambulance for a fall.(ハワイでは３時間に老人一人が落下事故で救急車で病院に運ばれてます）

　 ハワイ老人の死亡第１位　自殺　２位　落下事故　３位　交通事故・暴力です。ハワイで老人が自殺になくなることも可哀想です。一人ぽっちの老人が多い理由です。昔、老人が一人ぽっちで住む事はありませんでした。日本も同様です。老人が寂しく一人で住む傾向は世界的です。ハワイでも富裕層の老人は高級（月＄１０，０００前後）なプライベート老人ホームで老後を楽しんでいますが貧しい老人は一人で安いアパート（月＄５００未満）暮らしです。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★