ANA国内線【PR】

ハワイ不動産会社会長のダイヤリー
by hawaii-president
外部リンク
メモ帳
ハワイ不動産購入は
日本語でお気軽に
ご連絡ください。
★★★★★★★★
ハワイアンジョイLLC
Hawaiian Joy LLC
2270 Kalakaua Ave.
#1101
Honolulu, Hawaii 96815
Tel: 808-923-1888
Fax:808-923-8755
e-mail:
info@hawaiianjoy.com
www.hawaiianjoy.com
★★★★★★★★

下記が弊社のトランプタワーワイキキトップセールスとしての販売実績です。2011年10月に30件目の登記が完了しました。ありがとうございました。心より感謝申し上げます。現在33件目の登記手続き中です。

1#○○15
1ベッドルーム+デン $1,570,900

2#○○03
2ベッドルーム $1,593,900

3#○○15
1ベッドルーム+デン $1,672,900

4#○○17
1ルーム(スタジオ) $966,000

5#○○17
1ルーム(スタジオ) $782,500

6#○○03
2ベッドルーム $1,804,000

7#○○11
1ベッドルーム+デン $1,639,900

8#○○03
2ベッドルーム $2,152,319

9#○○07
1ルーム(スタジオ) $1,113,000

10#○○14
1ルーム(スタジオ) $893,000

11#○○06
2ベッドルーム+デン $2,000,000

12#○○08
1ベッドルーム+デン $1,829.900

13#○○02
2ベッドルーム $2,492,900

14#○○05
2ベッドルーム+デン $3,030,000

15#○○10
3ベッドルーム $4,097,900

16#○○02
1ベッドルーム $1,020,000

17#○○09
1ルーム(スタジオ)
        $827,900
 
18 #○○12
1ルーム(スタジオ)
$624,000

19 #○○10
1ルーム(スタジオ)
$635,000

20 #○○05
1ルーム(スタジオ)
$860,000

21 #○○15
1ベッドルーム+デン
       $1,850,000

22 #oo19
2ベッドルーム+デン
       $2,688,000

23 #0013
1ベッドルーム+デン
       $1.625,000

24 #oo11
1ベッドルーム+デン
       $1,695,000

25 #oo22
1ベッドルーム
       $1,295,000

26 #oo10
3ベッドルーム+デン
       $4,500,000

27 #oo08
1ルーム(スタジオ)
$638,000

28 #○○15
1ベッドルーム+デン
$1,770,000

29 #○○05
1ルーム(スタジオ)
$970,000

30 #○○03
2ベッドルーム
$1,850,000

31 #0010
1ルーム(スタジオ)
      $610,000

32 #0002
1ベッドルーム
      登記手続き中

33 #0003
2 ベッドルーム
      登記手続き中


そしてまだお買い得のユニットのセールスが続いています。

記録更新中です。
お買い得ユニットについて是非
お問い合わせください。


以前の記事
カテゴリ
お気に入りブログ
ファン
XML | ATOM

skin by excite
ハワイ不動産★KCC校の講師達
 記事はSome KCC instructors wait months for their paychecks.(KCCの講師は給料チェックの受け取りに数ヶ月待たされる) The teachers are reluctant to complain for fear of losing their job contracts.(仕事の契約を失くす恐れで苦情を言うことに気が進まない)

 Some instructors who teach noncredit coursses at Kapiolani Community College say they have not been paid in several months and are owed as much as $4,000 each, but have hesitated to speak out because as “casual hires” they have no job security.(KCCで卒業単位に数えられないコースを教えている講師達は数ヶ月間、給料を貰っていない。中には$4,000になります。しかし、不満が言えない。臨時雇いで仕事の保証がありません)

 KCC校で成人向けのコースを教えている中に毎月の給料を貰っている講師もいますが大半は遅れています。今までは不平・不満を言えば、ブラックリストに名前が書かれるので黙っていましたが自分達の手に負えないので公開審査をお願いです。

 KCC校の担当者はレギュラーコース(単位取得)を教えている先生達と成人向け(単位取得出来ない)の給料システムが違うと説明しています。担当者の説明はちぐはくです。マノアキャンパスの新学長に年収$430,000以上支払います。KCC校の学長はどうにかしている?大学のトップも大切ですが各先生、講師は直接学生に教えます。直接教える先生・講師の待遇は改善すべきです。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-22 11:32 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★クレジットカード
 アメリカ人の特徴の一つに沢山のクレジットカードを持っています。中にはカードで別のカード借金を支払う人もいます。沢山持っているクレジットカードを見せびらかすもアメリカ人の特徴です。

 B3の記事はHawaii credit users do better in paying off debt, report says. Credit card users in Hawaii are paying off debt faster than those in most other states.(ハワイクレジットカード利用者は他の州の人達より負債返済が早い)The average debt in Hawaii stands at $5,093,down nearly 4% from $5,303 in the year-early quarter. (ハワイの平均負債額は$5,093で昨年の四半期の$5,303より4%下回っています)

 今年最初の四半期、クレジットカードの支払延滞の低い州は1位ノースダコタ州(0.33%) 2位サウスダコタ州(0.41%) 3位アイオワ州(0.48%) と続き11位ハワイ州(0.54%)です。支払延滞の高い州は 49位アラバマ州とアーカンサス州(0.97%) 50位ジョージア州(0.99%) 51位ミシシッピー州(1.16%)

 低い負債額は1位アイオワ州($3,893) 2位ノースダコダ州($3,998) 3位ウエストバージニア州($4,226)と続き、36位ハワイ州($5,093) 49位ノースカロライナ州($5,625) 50位コロラド州($5,729) 51位アラスカ州($6,801)

 私はアメリカンエキスプレスとファーストハワイアン銀行発行のマスターカード2枚をいつも持参しています。アメリカンエキスプレスを使えないお店のみマスターカードを使用します。マイレージはアメックスカードが溜まります。ハワイ州のカード決済の一番多い銀行はファーストハワイアン銀行です。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-21 23:22 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★航空会社手荷物運賃
 B面はHawaiian snags $56M in bag fees. Baggage fees are turning into big bucks for Hawaiian Airlines.(手荷物運賃はハワイアン航空には大金にかわる) Hawaiian’s bag fees represented 3.4% of the $1.65 billion it made in total revenue last year.(手荷物運賃は総売り上げ$1.65ビリオンドルの3.4%にあたります。

 ハワイアン航空の手荷物運賃は順調に伸びています。2007年度($4.5ミリオンドル)、2008年度($11.6ミリオンドル)、2009年度($38.2ミリオンドル)、2010年度($54ミリオンドル)、2011年度($56ミリオンドル)です。2012年も昨年度より多くなるとハワイアン航空は確信しています。

 2011年度の手荷物運賃(全米17の主要航空会社)は$3.36ビリオンドル稼ぎました。デルタ航空の運賃が一番多く$863.6ミリオンドル、2番手はアメリカン航空の$593.5ミリオンドルです。今の所、ハワイアン航空はNo plan to charge for carry-ons(機内持ち込み手荷物には運賃を取らない)です。

 その他に各航空会社はキャンセル及び予約変更料で稼いでいます。2011年度、デルタ航空は$766.8ミリオンドル、アメリカン航空$495.2ミリオンドル、ユナイティド航空$324.1ミリオンドル、U.S.エアウエイズ$275.6ミリオンドル、コンチネンタル航空$249.8ミリオンドル、ハワイアン航空は$17.4ミリオンドルです。

 上の数字を見ているとデルタ航空を利用したくありません。乗客からキャンセル料、変更料、手荷物運賃などを「取ってやるぞ」と感じられます。国内はいろいろな航空会社を利用しますが国際便(ハワイー日本)はANAを利用しています。何故?ANAは日本人のフライトアテンダントですが日本航空も日本人以外のフライトアテンダント、米国の飛行機は年寄りと男性のフライトアテンダントが多く落ち着きません。


★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-21 00:02 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★英語を身につける
 私は小学~中学生はNHKラジオ講座基礎英語(芹沢先生)と英会話(松本先生)懸命に聞いていました。当時、高額なテープレコーダー(東芝)を買ってもらい録音して何度も聞きました。覚えた単語、文章をアメリカ人を捕まえて練習を繰り返していました。高校生の時(大阪万博の前は英語熱)は大阪駅前のECCで英会話の講師のアルバイトしていました。

 ボーイスカウト(小学高学年~中学生)に長くいました。外国からのガールスカウトの交流会(ジャンボリーなど)がある時、特に可愛い白人の子を口説くのに必死で喋っていました。

 子供の本を丸暗記をすることも上達の方法です。日本の桃太郎の童話は英語になっています。むかし、むかし、Once upon a timeと丸暗記します。本を丸暗記しますと言葉が自然に出てきます。同時に日本語(国語)も勉強です。

 不動産業を始めてからお客様から「深山さん、英語出来ますね?」と言われました。私の返事は「契約書が分からないと不動産手数料が入りません」と答えていました。趣味でなく、仕事と結びつけますと英語は強くなります。私は勝気(負けず嫌い)でしたので学生の時はいつも英語で喧嘩をしていました。自慢にはなりませんが汚い言葉は沢山知っています。若い頃、夫婦喧嘩は英語でした。

 日本人女性の英語(会話)を聞けば、この女性はどんな人から又どうのようにして習ったか分かるようになりました。米兵さんと結婚した日本女性、ベッドで習った英語など分かります。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-20 14:33 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★新学長アップル氏
 3日連続、新学長の記事です。ハワイ大マノアキャンパスの学生数約23,000人、教授・職員数約8,000人のマンモス校です。新学長の年収$430,000以上(前任者より$100,000多い)、5年契約です。Chancellor vows more interaction(学長は交流・意志の疎通を誓います) 

 The incoming chancellor for the University of Hawaii-Manoa campus promised he won’t be sitting much in his office during his five-year tenure.(時期のマノアキャンパスの学長は5年間はオフィスで腰掛けてないと約束しました)Tom Apple said he intends to walk around and talk to students,faculty adn staff to get the pulse of the campus.(新学長のトム・アップルは歩き回り:問題をさまざまな角度から考え、学生・教授陣・職員達と話し、キャンパスの意向を探すつもりです)

 Apple said he wants to see Manoa become a “research university driving the economy of Hawaii”(新学長アップルはハワイ大をハワイ経済を推進する研究大学にしたいです) 彼は6月18日に就任します。妻のAnne(獣医)とハワイに移ります。夫妻はハワイが大好きで過去20年間、何度もハワイを訪れています。

 彼のもうひとつのゴールはApple said another goal for him is to find wasy to help students”find their passion” and prepare them to “be part fo the knowledge economy of the future and building the stregth of Hawaii.”(学生の情熱を探し出してハワイ経済の認識を準備させて強いハワイを作ること)です。

 彼はこれもあれもすると記者達のインタビューで述べましたが白人がアジア人をすぐに改革することは難問題です。ローカルの学生の意向を知るのはローカル出身の学長ですがハワイ大の歴史ではアジア系(日系)の学長一人です。どの学長も米本土からの白人です。メリット・デミリットがあります。

 米本土からの白人学長はハワイ大に新しい風を吹き込みます。しかし、学生と上手く行くには難しい、ハワイ出身の学長はロカール的には上手く行きますがグローバル的なセンスを学生に吹き込むことは出来ません。皆さんはどちらを選びますか?

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-20 06:03 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★学校も新しい時代
 一面記事はSCHOOLS MARK NEW ERAS(学校は新しい時代を迎える) Saint Francis School will see its last all-girls class graduate this month, 87 years after the school was founded in Manoa.(マノア地区に87年前に創立してセントフランシス校は今月で女性だけの最後の卒業です)

 Next month, when Damien Memorial School holds its annual summer orientation for new students, girls will be in incoming classes for the first time in the school’s 50-year history.(デミヤンメモリアルスクールは50年の歴史に初めて女子の学生です) 卒業生達は男子校を希望していますが男子のみだけでは入学する学生が毎年減少しています。学校の活性化に男女共学に変身です。

 オワフ島の男子校はSaint Louis School(1846創立、6年生~12生、学生数:617名)のみです。女子校はHuakailani School(2008年創立、幼稚園~6年生、学生数:40名)、La Pietra-Hawaii School for Girls(1964年創立、6年生~12年生、学生数:202名)、Sacred Hearts Academy(1909年創立、保育園~12年生、学生数:1,016名)、St. Andrew's Priory School(1867年創立、幼稚園~12年生、学生数:361名)の4校です。

 私の娘は公立のカハラ小学校、女子校のLa Pietraに進みました。そして、ニューヨークにある慶応高校、慶応大学、シャミナード大学院(修士号)、ハワイ大学院(博士号)の教育を受けました。オバマ大統領の妹がオバマ氏が大統領になるまではLa Pietraで教えていました。La Pietra校は超富豪が自分の豪邸(ダイヤモンドヘッドの麓)を寄付し、女子校が始まりました。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-19 23:59 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★ハワイ大新学長
 B面の記事はRegents set to OK new UH-Manoa chancellor.(理事会はハワイ大マノア校の新学長の承認に向かう) Provost Tom Apple of the University of Delaware is forecasted to be hired.(デラウエア州立大学の学部長トム・アップル氏がなると予定) 

 University of Hawaii regents are expected to approve the next chancellor for UH’s flagship Manoa campus today, with a proposed salary of $100,000 more a year than his predecessor.(ハワイ大理事会はハワイ大の最重要マノアキャンパスの次の学長を前任者より年10万ドル多い報酬で承認する) 年$439,008の5年契約です。記事にはこの報酬に対して新学長を責めることはフェアーでないが彼は精神的なプレシャーを受けます。

 理事会がトム・アップル氏を推薦した理由は彼は誠実、謙虚な雰囲気をもっている。アップル夫妻はハワイが好きで22年前からハワイを頻繁に訪れている。この推薦に非公開(秘密会)で決めたことに問題が起き始めています。

 一番の問題は年収です。何故、前任者(Mrs. Hinshawの年収$337,772)より10万ドル多いことです。プラス、前任者に10ヶ月の有給休暇に$300,000を支払い、その後は医学部に席をおきます。現在のハワイ大総長Evan Dobelle氏の年収は$442,000です。

 年収などを非公開で決めたことに反発が起きています。授業料が値上がりして苦労している学生、家族達が沢山います。その中でexecutive session(秘密会)で決めました。

 私は新学長に$430,000以上の報酬は反対です。もちろんハワイ大マノア校はマンモス大学ですが総長、新学長の年収はやりすぎです。理事会のメンバー達は何を考えているのかと云いたいです。学生及び家族はストライキを起すべきです。ハワイ大2年制のホノルルコミュニティカレッジの分学長の年収は$146,328で3年契約です。


★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-18 23:40 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★プールサイドの作法
 トランプタワーで生活を始めて約2年半になります。ホテルのプールは毎日利用しています。プールサイドでいろいろ人達を観察してきました。プールサイドのマナーと水泳に関しては人種によって違います。人種は日本人、中国人、韓国人、白人、ヒスパニック系、黒人に区別します。

 水泳に関しては白人系の泳ぎが一番上手いです。下手は黒人、ヒスパニック系です。アジアでは日本人が上手く、中国、韓国は下手です。中国の水泳選手は強いですが上手く泳げる中国人は一部(オリンピック選手を強制に育成)です。韓国も同じです。日本人の場合はスイミングクラブで泳ぎ方を習った人、我流で泳いでる人は一目瞭然です。白人、日本人は水中の中に潜れますが黒人、ヒスパニック系は下手です。

 トランプタワーも富裕層の中国人、韓国人の宿泊者がいますが男性の泳ぎは本当に下手です。どちらかと云えば女性の方が上手いです。白人の場合は女性の泳ぎは上手いです。日本人は男性です。幼い子供は白人、日本人は上手いです。やはり環境の違いと思います。

 プールサイドのマナーは若い人達がどの人種も悪いです。表向きのマナーは白人です。アジアでは中国、韓国は日本人より最悪です。日本人の中にもマナーが悪く、注意したくなる時もあります。

 プールに浮き袋を持ってくるのは日本人がダントツに多いです。他の人種は少ないです。子供を注意するのは白人ですが中国、韓国の親は子供の作法が悪くても注意しません。

 以上のように観察していますと楽しいです。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-18 14:27 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★大学進学率伸びる
 私が大学生の頃(40年以上前)のハワイ公立高校卒業生の進学率はかなり低かったと思います。一番びっくりしたことはローカルの学生は大学に入学してもやさしい英語101、算数の授業を受けていました。留学生には大変助かりました。キャンパス内で沢山の本を脇に抱えている姿を見られましたが内容を理解してない学生が大半でした。普通の頭の私がスマートに見られ徳しました。私は授業より波乗りにほうける学生でしたので優等生になれませんでしたが「同期の桜」は優等生で卒業しました。

 B面の記事はMore public school grads opt for college.(多くの高卒生は大学進学を選ぶ) About 53 % of Hawaii’s 2011 public shcool graduates went t on to two- or four year colleges, up 3% points from the year before.(2011年度の卒業生の53%は2年制、4年制の大学へ進みました。前年度より3%増加です)

 進学するハワイ高校卒業生の80%はハワイ大4年制、2年制に進みますが32%(前年度は35%)は英語の補習クラスを受けます。36%は数学の補習クラスを受けます。しばらく50%の高校卒業生が大学進学が続いていたので3%の伸びは良い傾向です。ハワイ教育委員会は大学進学率が伸びていますから喜ばしいコメントです。

 公立ではワイアラエ・カハラ地区のカラニ高校卒業生の81%は大学進学、カラニ高校に次ぐは67%のミリラニ高校、ルーズベルト高校、ワイアケア高校です。カラニ高校の校長は大学進学を勧め、奨学金制度を利用するように教えているコメントです。進学率の低い高校はワイアナエ高校の32%、傍のナナクリ高校の33%(前年度27%、前々年度20%)です。オワフ島の西側(コオリナリゾート地区の周辺)の学生達の進学率は低いです。オワフ島は東側(カハラ~ハワイカイ)の進学率は高いです。

 大学進学率の低い地区は親の責任です。子供達に教育を受けさせる意志が低いです。もちろん親達も大学卒業生も少ないです。オワフ島では東側に親達の大学卒業生が多く住み、教育の大切を理解しています。3面記事に記載される問題児も西側に多いです。

 投資される地区はワイキキ・アラモアナ周辺から東側(カハラ~ハワイカイ)をお勧めします。コオリナリゾートが発展していますから将来は改善されると思いますが何年後になるか分かりません。私は40年前以上からオワフ島で暮らしていますが西側の教育レベルは余り変わりません。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-17 23:47 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★200万ドルの罰金
 B面はBottled –water firm to pay $2M fine.(ペットボトル飲料水会社200万ドルの罰金を支払う) ハワイの業界では200万ドルの罰金は最大です。最初はハワイ衛生局は500万ドルの罰金を課しましたが和解で200万ドルになりました。Koyo会社はハワイ島の沖合いの深層水をボトリングしてMahalo Hawaii Deep Sea waterのブランドで日本へ輸出しています。ハワイ島にあるKoyo会社の設備は1時間に600本の深層水を生産しています。

 罰金の理由はフィルターです。ハワイ州の基準に合わないフィルターでボトリング(2006年7月7日~2011年5月19日の期間)をしていました。会社は衛生的には問題がないと主張しています。詳しいことは分かりませんがフィルター(ろ過)の仕方(through reverse osmosis filter:逆浸透フィルター)が基準に合っていませんでした。しかし、商品のリコール、輸出禁止になりませんでした。

 深層水(コナの沖合い3,000フィート深さの水)はそのまま飲んでも美味しくありません。ハワイの山の水と混ぜると美味しくいただけます。以前のブログに書きましたが今から数十年前、私はハワイ州政府と長い間、交渉して深層水の許可を頂きました。当時、不動産業が忙しくて水商売に専念する時間がありませんでした。四国のある人にこの権利を$10,000で譲渡しました。四国の人はどのような事情で権利をKoyo会社に譲渡したかは分かりません。

 私は水の神様がついています。不動産業より水商売をしていたら倉を建てることが出来ました。Koyo会社がローカル会社ですと200万ドルの罰金はありませんと思います。Koyoが日本の会社ですから罰金を大きくしたと思います。この罰金で儲けたのは衛生局と弁護士達です。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-16 23:38 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★アラワイゴルフコース
 今日のロータリー例会は中止になっていたことを知り、アラワイゴルフコース(車で7~8分)に行こうと一人で出かけました。英語で言うwalk-inです。名前を書き入れて30分程、パッター(グリーンはデコボコ)の練習をしていますと”Fukayama,check in”と呼ばれました。$18(18ホールプレイ代金)を支払い、押しカート($5)をレントして1番ホール(348ヤード)に行きました。3人の韓国人と一緒に廻ります。彼たちに「Seiji」と自己紹介しました。彼たちも韓国名で自己紹介しました。彼たちはアラワイゴルフコースの常連達です。プライベートコースでプレイしている韓国人と違います。

 彼たちはコースを知っていますから1番ホールの右側を狙ってドライバーです。私はコースを知らないで打てば、フェードしないでまっすぐのドライバーでした。最初のドライバーはウオーターに入りました。運よく長いパットが入り、ボギーで上がりました。2番は147ヤードのパー3です。グリーンにのりましたが3パットでボギー。3人の韓国人達はグリーンの右と左に外れました。2番ティーショットから綺麗にダイヤモンドヘッドの景色です。3番(496ヤードのパー5))はパー、4番(319ヤード)もパー、5番ホール(150ヤードのパー3)もグリーンにのりましたが下手なパットでボギー、6番(355ヤード)は手前のバンカーに入れてダブルボギー、7番(344ヤード)ボギー、8番(185ヤードのパー3)ボギー、9番(341ヤード)ボギー。

 アウトのスコアー42。アラワイのアウト(2,685ヤード)はパー34です。前回、アラワイでプレイした日を忘れています。少なくとも数年前と思います。コンディションは最低です。プレイしても楽しくありません。運動の為でプレイをしていると思えば許せます。このコースは全ホール待たされます。9ホールで2時間30分以上かかりました。ワイキキの傍にあり、ダイヤモンドヘッドの景色も見られます。ホノルル市はコースを改造して素晴らしいゴルフコースにすべきです。ボロコース(ジャンクコース)では観光客に恥ずかしいです。改造してプレイ費を値上げすればホノルル市民が暴れる?

 $18(シニヤー料金$13)払いましたので$5払い戻しをして欲しいと受付に行きました。受付に言われましたホノルル市のゴルフコースのシニヤー代金は65歳以上ですと。”Seiji-san,You are not 65 yet”と言われました。ハワイのほとんどのパブリックコースは60歳以上です。65歳になれば10枚のクーポ券($80)が購入出来ます。平日のみですが一回のプレイ代金は$8(約640円)です。プレイ代金は本当に安いですが気分良くはプレイ出来ません。ゴルフを楽しむのは綺麗なコース(グリーンも)です。アラワイはゴルフでなくウオーキングの運動です。亡くなった親父さんは傍に住んでいてもこのコースではプレイしませんでした。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-16 13:31 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★ハワイ島カウコーヒー
 今日の一面記事はNEW BREW(新しいコーヒー)です。Along with prize-winning coffee, Kau is infusing an economically struggling region with tourism.(コーヒーの受賞によってカウ地区は経済的に苦しんでいる地区の観光を元気づける) 

 このハワイ島のカウ地区の農家の生計は苦しかったですが力強いコーヒー豆がa money crop(金を生む農作物)になりました。

 What’s the buzz in Kau? Coffee.(カウ地区で何がうわさになっている?コーヒーです) Small-scale farmers in the rural Hawaii island district are growing and producing some of the world’s best brews. Kau coffees are so good that a few weeks ago, three of them took top-10 spots in an international cupping contest.(ハワイ島の田舎の小さな農家が栽培し、生産したコーヒーは世界的です。 数週間前に開催された国際カップ一杯コンテストトップ10に3コーヒー農家が選ばれました) 

 広さ400エーカーのコーヒー農園に約50のコーヒー農家です。3農家のコーヒーは”Coffer of the year"を受賞しました。今後、さらにコーヒー農家が増えて、カウ地区はコーヒー農園の観光地として有名になり、発展します。

 カップ一杯コンテストは今年で24回目です。参加した農家は26ヶ国(250のコーヒー農家)です。コーヒーの採点はfragrance(香り)、aroma(臭い)、taste(味)、flavor(フレイバー)、aftertaste(あと味)、body(ボディ)6項目です。

 今年の順位は次の通りです。1. Oromia(エチオピア) 2.Cerro Azul(コロンビア) 3.Las Margaritas(コロンビア) 4.Gedeo Zone,YCFCU(エチオピア) 5.Cielito Lindo(ホンジュラス) 6.Rising Sun,Will and Grace Farms(ハワイ島カウ地区) 7.Granja La Esperanz(コロンビア) 8.Rusty's Hawaiian (ハワイ島カウ地区) 9.Finca Buenavista(コロンビア) 10.Ali’i Hawaiian Hula Hands Coffee(ハワイ島カウ地区) 

 コーヒー農園をご希望な方はコーヒー農園を買い取りコーヒー栽培ビジネスを始めませんか?今後はコナコーヒーでなくカウコーヒー?

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-15 22:18 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★フィリピン女性
 先日、日焼けするためにジョンソンジョンソン会社のジョンソンベイビーオイルをお腹と内股にぬりました。翌日、お腹と内股に赤いブツブツの湿疹です。初めての経験です。私の胃と腸は強くて、腐った食べ物を食べてもお腹を壊したり、アレルギー性の湿疹の経験はありません。子曰く、「ベイビーオイルは赤ちゃんに、爺は爺オイルを使用」です。爺オイル買いに行こう。

 すぐに堀先生のワイキキクリックに出かけて塗り薬と飲み薬の処方箋を頂きました。ワイキキの入り口に出来ましたクヒオ薬局に処方箋をフックスして頂きました。まだ完全に治っていませんがやはり薬です。

 同じ日、腸などの専門のマルタニ先生にポリープの件(2009年度に13個のポリープを切除)で相談に行きましたが一切ポリープの話でなく、胃潰瘍の説明です。健康でいたいなら、酒・コーヒーなどを飲むな、ちゃんと噛んで食べることなど詳しく説明です。先生に「禁酒すれば健康かも?しかし、人生は楽しくない」と反論すればカッカ、カッカと怒りました。本当に真面目な先生です。レントゲンも何もしてないのに胃潰瘍と分かる?酒と早食いで胃潰瘍?

 本当の話はここからです。堀先生に働く女性達は日本人です。日系マルタニ先生に働く女性達はフィリピン人です。ハワイの病院に働く女性(看護婦、受付など)の大半はフィリピン人です。私がハワイに初めて来た当時(40年以上)は日系女性でした。

 マルタニ先生は胃潰瘍の処方箋書きました。フィリピン人女性には心配ですから何度もファクスするクヒオ薬局を確認しました。クヒオ薬局は2ヶ所あります。ワイキキの入り口のクヒオ薬局にファックスをお願いしました。フィリピン女性は間違えて別の薬局にファクス、堀先生の日本女性からは正しいクヒオ薬局にファクスが届いていました。フィリピン人女性は関西弁では「どんくさい」「とろい」です。私も妻も日本人に生まれて良かったと神様に感謝です。


★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-15 05:47 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★波乗り大記録
 B面にHaleiwa surfer sets a record with his on 78-foot wave.(ハレイバのサファーは78フィートの大波を乗り、記録) Dude, that was the gnarliest wave was ever. Guinness World Records says so.(すげえ、凄い波だ。ギネスワールド記録です)

 The record-keeping agency is acknowleging a 44 –year-old Hawaii pro surferfor for catching a 78-foot wave off the coast of Portugal.(ギネスは44歳のハワイプロはポルトガル海岸の沖合いで78フィート:約24mの波を乗ると記録)

 2008年の記録より1フット大きな波です。記録を達成したプロの名前はオワフ島ハレイバ出身のGarrett McNamaraです。彼の言葉は「波乗りの人生ははfluke(まぐれ)です。」この日、彼は何回もwipe out(失敗してボートから落ちる)したので大きな波が来ても乗りたくない気分でした。しかし、不思議なことが起きたと説明しています。彼は波のパイプライン中に10秒間いてスピードが出て大きな波をクリアー出来ました。結果$15,000の賞金を獲得しました。

 McNamaraは11歳で波乗りを始めて17歳でプロになりました。彼の言葉はthe achievement became more important to him.(達成が彼にとって最も大切)彼が達成すれば若い人達に情熱を与えます。彼はハワイ出身ですからのんきな言葉を”The world would be a much better place if everyone was doing what they wanted to do.”(誰も好きなことをすれば世界はもっと住みやすくなる) やはり、彼はアロハです。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-14 23:09 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★娘の大学院卒業式
 昨日は娘の卒業式(午後3時~午後6時)に出席しました。感激しましたが長くて疲れました。修士号、法律、医師達は呼ばれても元の席に戻ります。博士号は特別扱いです。呼ばれて卒業書証を受け取りますと教授達と同じ席(faculty)に座ります。教授員になれる意味です。

 娘は先頭で会場に入ってきました。卒業式後は沢山の友人、知人からレイの花を頂き、大喜びでした。これで深山家に初めての博士号取得者です。万歳!、万歳!、万歳!ふかやま家です。下記の記事の通り、ハワイの公立学校の成績は全米以下です。娘達に頑張って貰いたいと願う爺です。

 一面記事はSchools ‘still have much work to do’(やるべきことが山ほどある) Hawaii was among 16 states whose eighth-graders saw gains on a national science test in 2011 , but students in islands continued to score well below thier peers nationally, results scheduled for release today show.(2011年度、ハワイ州の8年生科学のテストは良くなった16州のひとつですが全米の同級生達より以下です。

 ハワイ8年生平均スコアーは142ポイント(全米平均151ポイント)は前回(2009年度)より3ポイント良くなりました。男子生徒の平均(143ポイント)は女子生徒(141ポイント)より成績は上です。ハワイのadvanced生徒は1%で全米平均2%より低いです。

 ハワイ生徒の45%(全米は36%)はbelow basicですが2009年の50%より5%良くなりました。33%(全米34%)がbasic level,21%(全米29%)がproficientです。成績はbelow basic, basic level,proficient, advancedに分類されます、

 ハワイ公立学校の成績は平均以下が多いです(要因のひとつには移住者の子供達が多い)が私立学校の生徒達の成績は全米トップクラスです。特にイオラニ、プナホウ学校の生徒は優秀です。


★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-14 02:57 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★ひき逃げ禁固10年
 A22面はHit-and-run driver sentenced. A state judge sentenced the hit-and-run driver who killed 18-years-old bicyclist to the maximum 10-years prison term.(ハワイ州裁判官は自転車に乗っていた18歳をひき殺し逃げたドライバーに10年禁固の判決) 

 その他に遺族に葬儀代金($4,233)と被害者特別基金に$500を支払う判決を下しました。元陸軍軍曹被告Cutis26歳は5月25日までに刑務所に出頭です。ハワイ保釈局は被告がどのくらいいれば刑務所から仮釈放されるか後日決めます。重罪の有罪判決ですから陸軍も除隊命令です。

 元陸軍軍曹はすべての罪を認めますから裁判官に犯罪歴(前科)が付かないように裁判官にお願いしましたがNoの回答でした。事故を警察に届けなかったことが大きな理由です。人身事故(この度は死亡交通事故)を起こしながら逃げたこと(hit-and-run)が10年間の禁固刑になりました。

 被害者の母親は加害者(Cutis)が裁判所で謝罪しことを良かったのコメントです。記事にはShe was glad she had the opportunity to see and hear from Curtis,who apolozied to family and friends in the courtroom.(裁判所内で加害者から家族と友人に謝罪を聞けたことが良かった)

 State law directs bicyclists to ride as close to the right-hand curb, or on the roadway shoulder , as practicable. (自転車専用道路がない場合はハワイ州の法律はサイクリストはなるべく右の緑石か路肩を走る)

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-12 22:14 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★札幌便予定
 B面記事はHawaiian to start flying to Sapporo.(ハワイアン航空札幌便を始める) Hawaiian Airlines says it has been underrepresented in Japan, the state’s top international market.(ハワイアン航空によれば日本はハワイの最大の国際マーケットにもかかわらず少ないと説明です)

 11月1日から週3便の札幌ルートが始まります。2011年7月12日に関西空港便、2010年11月17日に羽田便、2012年4月16日に福岡便がホノルルから飛んでいますから札幌便は4番目になります。

 The state’s largest and oldest carrier said the Sapporo sevice will begin Nov. 1, pending approval from Japanese goverment.(11月1日の就航には日本政府の許可しだいです) 

 札幌便はホノルルを火曜日、木曜日、土曜日の午後2時45分出発、千歳空港には午後7時到着予定です。千歳空港からは水曜日、金曜日、日曜日の午後9時発、ホノルルには日曜日の午前9時15分着です。

 記事は札幌市は5番目に大きな都市で人口は190万人と雪祭りを説明しています。ホノルル市は約100万人です。ホノルルー札幌便は2003年に日本航空が飛ぶのを止めてから直行便はありません。ハワイアン航空のCEO(Ingram氏)の説明は日本の関係者達とのミーティングで直行便を強く望んでいることを知り、関西、羽田、福岡、札幌を決めました。

 前のブログにも書きましたが短時間での拡張は問題が生じる?拡張過ぎて消えた航空会社が沢山あります。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-11 23:42 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★ネネ(ハワイ州の鳥)
 B面は大きくEndangered geese airlifte to safety(絶滅寸前のガンを空輸で安全な場所へ) ネネはハワイ州の鳥です。カウアイ島のリフエ空港滑走路で見られます。Hawaii’s state bird was once so endangered there were just 30 left on the planet(ハワイの州鳥は一時地球上で30羽になりました。) ハワイ州は危ないリフエの滑走路から安全な場所に移す努力をしてきました。滑走路にいますと飛行機事故にもつながります。この数ヶ月間でハワイ州の職員達は危ない滑走路から300羽余り、捕獲してハワイ島、マウイ島へ移しました。ネネをマングース、野生の動物から守る為の巣も作りました。

 ネネは100万年前にカナダガンがハワイに飛んできたと云われています。1700年代からヨーロッパ人達がハワイにやって来て、ハンティングを楽しむようになり1952年頃には30羽前後になりましたがハワイ州の努力で2,000羽以上になりました。

 リフエ空港の傍には38エーカーのラグーンと27ホールのゴルフ場があります。1999年、滑走路で18羽のネネが確認されましたが昨年は400羽が確認されました。数十羽、ヘリコプターでマウイ島ハレアカラに運ばれました。コーストガード(沿岸警備隊)はハワイ島に移しました。この費用は5年間でハワイ州は$4.7ミリオンドルの予算を使いました。鳥の移動に約5ミリオンドルです。移動させてもネネはカウアイ島に戻る習性があります。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-11 09:38 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★同性愛結婚
 1面記事は大きくオバマ大統領の写真付きでPresident Barak Obama became the first president in U.S. history to support gay marriage, saying his thoughts were influenced by years of talking to family and friends. “At a certain point I’ve just concluded that for me personally it is important for me to go ahead and affirm that I think same-sex couples should be able to get married.” he said. (家族、友人達と話した結果同性愛結婚を支持を決めました。アメリカ歴史の中で最初の大統領になります。)

 この発表で世界中の同性愛達は大喜びです。又同性愛を支持する州から応援(票)は増えます。共和党の対抗馬のロムニー氏はモルモン教徒ですから同性愛結婚は反対です。11月の大統領選挙勝敗はこの同性愛結婚が大きな要因になります。バチカンはじめ宗教団体からは猛烈な反対になります。

 全米にどのくらい同性愛者がいるか私は分かりませんが現大統領が同性愛結婚を認める発表は11月の本選挙には票を取り込めると綿密に調査した結果です。Barack Obama declared his support for gay marriage.(オバマ大統領は同性愛結婚を認めると宣言しました) このことはPresiden't’s move a gamble for his campaign and for Republicans.(このことは大統領選挙と共和党に対してのギャンブル)

 共和党党員にも沢山の同性愛はいます。この人達の取り込み作戦になります。私個人は同性愛結婚は反対です。好きな同士で暮らすことは反対もしませんがこの同性愛結婚を認めると社会秩序が崩れます。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-11 06:12 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★日本の大学は問題
 日本の大学を厳しくしないと世界から取り残されます。先ず、代弁を罰することから始まりです。下記はお客様から頂きましたメールの返事です。多くの学生は授業料、アパート代、遊び代の為に授業よりアルバイトに専念?日本政府は非営利団体を増やして奨学制度の確立です。勉強好き、優秀な、低所得者家庭の学生には奨学金です。深山誠二


____様:米国は以前から議論・討論形式の授業が多いです。どちらが良いかは疑問ですが。日本の大学は出席率を厳しくすることです。同時に教授達も学生に厳しく対応です。大学の向上には授業の後に小テストを毎回行うことです。授業中は短時間ですがグループに分けて題を与えて議論をさせることです。

深山誠二


 深山会長おはようございます。今日の読売新聞にこんな記事が載っていました。日本の大学生の勉強時間が米国にくらべてかなりレベルが低いと指摘されています。私も少々驚いたのですが、平均時間がなんと5時間以内だそうです。米国は11時間だそうです。問題を定義し皆で議論しあう米国の勉強方法に対して、日本は教授の講義だけ聞けばよいので授業に真剣ではないというのです。米国との交換留学生たちは、日本の授業が短絡的で面白くないそうです。

 一応、米国式を青森大学が取り入れてはじめたところ、なんと415人以上の単位不足と勉強不足で退学にした。という記事が載っていました。帝京大の教授が同じ事業方法を取り入れたところ、教授の事業には参加せず、簡単に単位が取れるほうに流れてしまうそうです。大学と政府が仕組みを変えない限り駄目でしょうね、嘆かわしい現実です。


★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-11 03:11 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★障害者ホームレス
 City to buy a building to shelter disabled homeless. The city is putting up $3.5 million toward the purchase of a building in urban Honolulu that would serve as housing for homeless people with special needs,such as disabilities or mental illness.(ホノルル市は身体障害者、精神障害者ホームレスの為にホノルル市内に建物を購入する財源$3.5ミリオドルを用意する)

 ホノルル市長Peter Carlisle氏によれば身体障害者、精神障害者ホームレスが近年、著しく増えている説明です。市長によれば古い建物を取得して改装する計画です。The exact location is to be determined.(正確な場所は決まっていません) ホノルル市は20~30ユニットある建物を探しています。財源はホノルル市のaffordable housing fund(手軽な住宅基金)からです。財源の期限が5月30日まで。物件取得を急いでいます。

 ホノルル市は毎年9,000人余りのホームレスをいろいろなプログラムでサービスを提供しています。市の幹部によれば沢山の非営利団体が協力しています。ホノルル市の説明は協力体制は出来ていますが問題は適切な建物を取得することです。

 私の考えは「魚を与えるより釣竿を与える」ことです。本当に必要な人には一時的に避難所(シェルター)に収容は必要ですが「甘やかせる」ことは反対です。私はハワイに住むすべての人達には幸福な生活を送って欲しいと願う爺です。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-10 23:54 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★お陰様で34年
 ハワイアンジョイ社は5月8日で34周年を迎えました。30周年記念パーティはシェラトンワイキキホテルで盛大に行いました。同時,息子に社長業を譲りました。お客様、社員、取引先の皆様が2代目社長(当時28歳)をご支援していただき、お陰様で私の社長時代より業績は素晴らしいです。この数年、ハワイアンジョイ社を見ていますと年寄りの社長より若い社長が会社を伸ばします。

 ハワイアンジョイ社には経験のある優秀な社員達がいます。優秀な社員を見ていますと若い社長を支援して頑張っている姿勢は嬉しいです。若い社長は年上の女性達が社員ですからやりにくい面もありますが私がしっかりと教育していますからその点は楽です。ハワイアンジョイ社は女性社員ばかりですから2代目社長は男性社員を徐々に増やしたい希望です。

 私は優秀な「同期の桜」、「秘書」、「オフィスマネイジャー」がいました。3人の女性が私を真剣に支援し、身を粉にして働いてくれました。3人の女性がいなければハワイアンジョイ社は30周年を迎えることはありませんでした。30周年記念日、息子にスムーズにバトンタッチが出来ましたのでハワイアンジョイ社は60周年に向かって進みました。私は来年(2013年5月8日)の35周年記念パーティを楽しみにしています。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-10 13:59 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★アーチェリー閉鎖
  B面はCity asks to hear from archers,others about closing range(ホノルル市は練習場を閉めるかどうかアーチェリー達と一般人から意見を聞きます) カピオラニ公園にあるアーチェリー練習場を恒久的に閉鎖するかどうかホノルル市は公聴会を開きます。練習場の近くにあるテニスコートまで矢が飛び、テニスを楽しんでいる人に当たりかけました。

 4月24日以降は一時的に閉鎖しています。ホノルル市は恒久的に閉鎖するつもりでしたが沢山の人からの賛否両論のメール、電話が入り、1ヶ月以内に公聴会を開くことにしました。最終判断になるまでは練習場は閉鎖です。ホノルル市はハワイカイのココヘッドとワイピオの練習場はいままで通り、オープンします。

 ホノルル市はカピオラニ公園のアーチェリー練習場は廻りに危険を伴なうので閉める予定でいました。練習場の傍の立て看板はDANGER(危険) KEEP OUT WHEN IN USE(練習中は立ち入り禁止)です。その看板にARCHERY RANGE CLOSED(アーチェリー練習場閉鎖)のサインがしてあります。

 反対者の一人は丁度、練習をしていた時に傍に矢が飛んできました。テニスコートでは沢山の人が練習に励んでいましたので事故につながる恐れがありました。ホノルル市の担当者が練習場からテニスコートまでの距離を測りました。532フィートです。テニスプレイヤーの中にも練習場を支持する人達もいます。

 The City should keep the range open because a lot of people use it.(ホノルル市は練習場はオープンすべき、沢山の人が利用しています)の意見もあります。練習場を改善すれば危険性はなくなります。私はアーチェリーを楽しむ人達にオープンすべきの意見です。ハワイカイ、ワイピオの練習場は遠いです。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-10 12:43 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★ハワイアン増える
 一面は大きくNative Hawaiian,Pacific Islander population swells. Census number show 1.2million in the nation, a climb of 40% in 10 years.(国勢調査によれば全米に120万人います。この10年間で40%増加) That’s still a tiny fraction(0.4%) of the U.S. population, but it’s a big increase from the 874,414 in 2000.(全米の人口内ではわずかな0.4%ですが2000年の874,414からの増加は大きいです。)

 国勢調査によればハワイ先住民と太平洋諸島系のトップテンは次の通りの人口です 一番多く住んでいるのはホノルル市(233,637人)、2位ハワイ島(62,487人)、3位ロス市(54,169人)、4位マウイ島(42,264人)、5位サンディエゴ(30,626人)、6位ラスベガス(27,088人)、

 7位カリフォルニア州サクラメント市(24,138人)、8位ワシントン州キング郡(23,664人)、9位カリフォルニア州アラメダ郡(22,322人)、10位ユタ州ソルトレーク市(20,824人) ユタ州にハワイアン系が多くなった原因はライエにあるモルモン教寺院とポリネシアン文化センター(モルモン教運営)です。

 ハワイ州ではハワイアン系は白人、フィリピン人、日系に次ぐ4番目です。以前は日系人はフィリピン系より多くの人口でしたがフィリピンからの移住と子宝で日系の人口より多くなりました。日系人は日本と同じく小家族ですがフィリピン人は大家族です。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-10 12:12 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★侵食でビーチ失う
 一面記事は大きくErosion taking a big bite out of isle beaches.(侵食によりハワイのビーチは奪われている) A new study that quantifies how quickly Hawaii’s beaches are being lost to erosion is arming researchers with information they hope will be used to protect the state’s shorelines.(最近の調査よれば侵食で奪われるビーチをすぐに数値化して海岸を守る情報は研究者に役立ちます)

 記事によればおおよそ70%のオワフ島、カウアイ島、マウイ島のビーチは侵食されています。島別ではマウイ島は85%、カウアイ島71%、オワフ島60%のビーチが侵食の問題です。ひどい所はオワフ島のウインドワード(カイルア側)のビーチです。毎年6フィート侵食されています。

 ハワイ大のFletcher教授はcities have been built too close to coastlines.(街は海岸線近くに建てられてきた) 教授は侵食を守る為にseawall(護岸)を作りますが結果はビーチを失うと説明です。

 ワイキキのハレクラニホテルの海側にSEAWALLが建設されています。その結果、ビーチはありません。教授はSEAWALLの建設は要注意です。” We need to be careful where we put seawalls because they can kill beaches”

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-09 22:04 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★何故、永ちゃん?
 東京スカイツリータワーは日本の象徴になります。最初のライブショーは日本人にすべきです。矢沢歌手は歌は上手いですが朝鮮半島人です。司会者達も朝鮮半島人です。歌手、芸能人達は朝鮮半島人が多いので仕方がない?ソウル市の処女イベントを日本人にさせることはありません。NHKと東京スカイツリーの幹部は何を考えているか全く分かりません。こけらおとしは日本人です。

 私は加山雄三さんがすべきと思います。友人も同感です。

 東京スカイツリーの天望デッキで初めてライブした歌手として歴史に刻まれることになった矢沢永吉(オリコン) 矢沢永吉、スカイツリー初の生ライブ 司会はSMAP草なぎ&香取

 5月22日にオープンする東京スカイツリー(東京都墨田区押上)。地上350mの天望デッキで初めて行われる生ライブに、デビュー40年目を迎えた歌手・矢沢永吉が登場することが8日、わかった。

 NHKの特別番組『スカイツリーの魅力。すべて見せます』(5月12日放送)で生放送される。5時間にわたって同タワーの魅力を紹介する番組内で、矢沢はバラードの名曲「東京」と最新のロックンロールナンバーを披露する予定。番組司会はSMAPの草なぎ剛と香取慎吾が務める。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-09 15:15 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★自動車教師投獄
 下記のような詐欺は30年以上前は頻繁に韓国バーで見ました。韓国バーでは沢山の不法滞在の女性が働いていました。バービジネスで金持ちになった日本女性の数は少ないですが韓国籍の女性は沢山います。水商売は韓国女性はスマートです。最近はベトナム女性が台頭してきています。

 B面はDriving teacher gets jail for fraud.(運転教師は詐欺罪で投獄) A clerk helped In Chan Park obtain state driver’s licenses for illegal immigarants.(ホノルル市職員は不法滞在者にハワイ州のドライバーライセンス取得に韓国人パーク53歳の手伝いをする)

 韓国人パークはホノルル市職員と組んで不法滞在者に試験も受けさせないでハワイ州自動車免許を金をもらい取得させていました。裁判所はパークに3ヶ月間の投獄の判決をしました。ホノルル市女子職員(照屋47歳)の判決は来月になります。

 今後の調査ではパークを韓国本国に送還される可能性もあります。パークは不法滞在者から手数料を$2,000~$5,000から受け取り、ホノルル市職員と山分けをしていました。

 以前はソーシャルセキュリティ番号は簡単に取得出来ましたが2001年9月11日以来、外国人には厳しくなりました。上記のような詐欺は以前は頻繁に行われていました。

 私がお酒の現役時代は韓国バーに働く女性達は$500~$1,000を支払い、ハワイ州自動車免許を買っていました。$20,000前後を支払い、ローカルと書類上のワイフになり永住権を取得していました。韓国女性の不法で自動車免許及び永住権取得の数は多いです。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-09 01:26 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★商業営業禁止
 B面はBeach activities ban splits Kailua.(ビーチアクティビティ禁止令はカイルアを2つに分けられる) A City Council bill to prohibit commercial operations pleases some,angers other.(コマーシャル営業を禁止するホノルル市の法案はある人達には喜ばせる、ある人達を怒らせる)

 ホノルル市のカイルアビーチ商業営業(ウオタースポーツ)はカイルアを深く二分します。地元のカイルアビーチを楽しむ人達は商業営業を反対です。商業営業賛成者はカイルアビーチに観光客を呼び込み、カイルア地区の経済に貢献する主張です。一部禁止法案は以前から出ていましたが賛否両論でした。新しい法案は全面禁止です。

 4月19日に公聴会を開きました。1,200名以上のカイルア住民は全面禁止法案に賛成です。法案に賛成する人達はこの20年間で商業営業が増えています。一般的には問題はありませんがkite surfer(カイトサファー)の事故を心配しています。

 全面禁止法案が成立すれば昔からカイルアビーチで生計を立てていた人達は廃業になり困ります。観光客達はカイルアビーチでウオタースポーツが出来なくなればガッカリすると思います。この法案はカイルア住民を優先にするかビジネスを優先にするかと2分します。

 この法案はランチワゴンのビジネスは許可されています。私の意見は平日は商業営業を許可して、週末、祭日のみ禁止です。2年前、ミッドパックゴルフコースのメンバーをやめるまではカイルアビーチの美しい景色をゴルフの行き帰えりに楽しんでいました。カイルアビーチは何度も全米ナンバーワンのビーチに選ばれています。ワイキキも美しいビーチですがカイルアビーチは自然が沢山残っています。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-08 23:12 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★ディズニー豪華客船
 昨日(日)、The Disney Wonderが処女航海でホノルル港に停泊しました。朝7時前後、トランプタワーのプールで水中ウオーキングをしていましたら珍しい豪華客船がホノルル港に向かっていました。もちろん、初めてですから豪華船の名前は分かりませんでした。夕方のニュースでディズニー豪華客船と知りました。ハワイ州知事は早速、船内に入りミッキーマウスの歓迎を受けていました。

 妻と娘はこの豪華客船でカリブ海クルーズを楽しみました。夜、水中ウオーキングをしていますとカウアイ島へ向かって出航しました。今年は豪華客船が多いです。トランプタワーから頻繁に豪華客船が見られます。見ていると優雅になります。ディズニーワンダー豪華客船の次のホノルル港は10月です。

 1日1食の提唱者はお腹に力(お腹をへこめる)をいれて大またで歩くと良いとアドバイスされています。10日前から実行しています。ウエストが38インチから36インチにダウンです。今朝、古い水着(36インチ)をはいて、プールで水中ウオーキングでした。2年ぶりにサイズがダウンしました。

 体重は85キロ前後です。アルコール(ワイン、ビール、日本酒、ウッカなど)を一切、断ち切りますとすぐに80キロを割ります。しかし、食事の量(1日1食)を減らしてもアルコールの楽しみはやめることは出来ません。6月末までには80キロを割る目標です。12月末には75キロ前後が目標です。

★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-08 08:07 | ハワイ不動産
ハワイ不動産★EB-5で永住権
___様:日本円800万円(約10万ドル)価格の物件は将来性はありません。少なくと20万ドル以上です。どの物件は分かりませんが購入者は苦労されます。1.このクラスの物件では良いテナントがいません。テナントの問題が生じます 2.将来の転売に頭を痛めます。

 EB-5プログラムを利用すればアメリカの永住権取得可能です。場所と投資物件によりますが50万ドルと100万ドルです。田舎は50万ドルですが都市は100万ドルです。連邦政府が認めた物件に投資をすれば6ヶ月間前後で仮の永住権、プロジェックトが上手くいけば2年余りで永久の永住権取得です。プロジェックトが破産しない限り、投資した50万ドル、100万ドルは2年~5年で戻ります。このプログラムに申請する大半は中国人です。日本人はまだ数が少ないですが昨年の福島の原発問題で申請する人が増えています。弁護士によりますが手数料が5万ドル前後です。

 弊社のお客様達も申請しています。6月26日のハワイ不動産セミナーの時にEB-5の説明を致します。問題は9月末でこのプログラムが終了します。オバマ大統領が延長にサインをすれば3年間延びます。前回(3年前)、オバマ大統領は延長にサインしました。

 ハワイの不動産、ビザについての質問はいつでもお待ちしています。いつも投資ビザ(E,Lなど)のお手伝いをしています。最近は致しませんが現役時代はお客様を東京、大阪のアメリカ領事館にお連れしてビザの申請と面接試験のアドバイスをしていました。深山ツヤ子はビザ取得の本を10年前に出版しました。


★★★★★★★★
アロハ・ストリートのブログ・ランキングに参加しました。
下記バナーをクリックして下さったら嬉しいです。感謝、感謝
ありがとうございます。★

ハワイ不動産爺の時事ニュース


# by hawaii-president | 2012-05-08 04:31 | ハワイ不動産
< 前のページ 次のページ >